弊社では不動産仲介事業、買取事業を柱とし、債務整理(任意売却)、リフォームの斡旋、解体工事・生活廃材処分の斡旋などを行っています。
個人・法人問わず、不要となった不動産(土地・一戸建・マンション・収益物件)を処分したい方はぜひご相談ください。弊社が新たな買主様を探し出し、売主様との仲介役として不動産売買を円滑に進めさせていただきます。
不動産売却の中では最も一般的な売却方法であり、一番選ばれる売却方法です。
売主様が不動産を売却される理由は様々で、そこには十人十色の売却理由があります。
などが代表的な理由です。
また、不動産にはそれぞれの特徴があります。
都市計画法・建築基準法・ライフライン・隣地境界線・税務等に関してたくさんの物件調査が必要となるため、営業担当者の経験値が問われることになります。
弊社では経験豊富な担当者が、売主様一人ひとりの事情に耳を傾け、最善の売却方法を提案し購入希望者を探してまいります。『相場はどれくらいなのか?』『いくらで売れるのか?』『売却するのにどういう手続きが必要か?』たくさんの疑問があると思いますが、まずは〝相談〟から始めます。査定は無料となりますのでお気軽にお問い合わせください。なお、ご近所の方々に秘密裏に売却したいなどのご要望も伺っておりますので、プライベートに配慮した売却活動も可能です。
【仲介売却のメリット】
※市場価格での売却となるため、買取売却より高値で売買できる。
【仲介売却のデメリット】
※売却成立まで時間がかかることがある。(いつ売却できるかは分からない)
※仲介手数料が必要。(400万円以上の場合、売却価格の3%強)
弊社が買主となり売主様の不動産を直接買取いたします。
などの理由のある売主様に適します。弊社が直接買主になることから、すぐに売却が成立し、『いつ売却できるか分からい』という不安が解消されると共に、今後のスケジュールや見通しが立てやすいのが特徴といえます。
【買取売却のメリット】
※金銭面で折合えば早期による売却成立が確約される。(10日~2週間程度で可能)
※ご近所に売却を知られずに済む。
※売却後のスケジュールが立てやすい。
※仲介手数料が不要となり売却経費が安価。
【買取売却のデメリット】
※売却価格が市場価格(仲介)より安価となる場合が多い。
(注)弊社規定により買取できない場合もあります。
老朽化した建物等の解体や、引越時に発生する生活廃材を処分したい場合は、当社提携先の業者を斡旋いたします。
廃棄物処理には種類があり、大きく分けると「産業廃棄物」「一般廃棄物」に分類されます。建物解体時に発生する廃棄物は産業廃棄物、生活廃材などの処分は一般廃棄物となり、それぞれ収集運搬業の免許を保持する業者に依頼する必要があります。不用意に免許を保持していない業者に依頼すると違法となり処罰の対象となってしまうため注意が必要です。不動産売買時に建物を解体する場合や、生活廃材(荷物)をそのままにして売却したい場合などにご相談ください。